|
|
Вече задавани въпроси в
онлайн помощникът
моля да ми помогнете по следния казус. ЕТ
е собственик на производствена сграда, която отдава под наем на
ЕООД. Собственика и на двете дружества е един и същ. ЕТ не извършва
дейност. Съгласно клаузите в договора, той е възмезден като ремонтите
по сградата са за сметка на наема. Тези ремонти ЕООД ги отчита
като текущи разходи. Правилно ли е или трябва да ги отразя като
НДА и да им начислявам амортизации. Бих ли могла да имам проблем
с данъчните. В самия договор няма уговорен друг паричен наем?
Здравейте,
Във вашия случай имаме две доставки: първата на ремонт на сграда
собственост на ET-то; и втора на наем. Фирмата наемател извършва
ремонт на сградата срещу наемането й. Следователно наемателите
отчитат всички разходи по ремонта, като разходи по спомагателна
дейност, може даже да го отчетат, като материален запас - ремонт
на нает актив. След завършване на ремонта той се факторира на
наемодателя на цена равна на стойността на отстъпеният наем срещу
него. Наемодателят го завежда, като актив ако отговаря на условията
за това и започва да го амортизира. В същото време ET-то издава
равномерно за периода фактури за наем. Двете фирми няма да се
разплащат по между си, а ще прихващат своите вземания и задължения.
Един вид тази сделка се явява бартер, едната страна предоставя
ремонт и модернизация, а другата сграда за временно ползване.
Надяваме се да сме Ви били полезени ако имате
други въпроси или нужда от услуги които ние предлагаме ще се радваме
да се обърнете отново към нас. Благодарим!!!
| |
